LA LIQUIDACION DE LOS BIENES GANANCIALES EN UN PROCESO DE DIVORCIO.
Para el gran público, suele ser lo habitual, pero lo cierto es que en RINBER ABOGADOS, ESPECIALISTAS EN LA LIQUIDACION DE BIENES GANANCIALES, cada vez más nos encontramos con la liquidación de bienes adquiridos por parejas de hecho.
En parejas de hecho, que han adquirido un bien inmueble, y que deciden liquidar el proindiviso que matienen sobre la que ha sido su vivienda familiar. Como quiera que no nos encontramos ante una ruptura matrimonial, el procedimiento judicial se limita a aprobar las medidas paterno filiales, si bien es cierto que se suelen incluir en dicho convinio otras estipulaciones entre los progenitores. Y el problema que se plantea, independientemente de las obligaciones o estipulaciones que hayan suscrito los indicados progenitores, es si dicho convenio, aprobado y ratificado judicialmente, es susceptible de inscripción en el Registro de la Propiedad. ABOGADOS LIQUIDACION DE BIENES GANANCIALES MALAGA
Como hemos indicado el convenio contiene, además de los pactos relativos a la separación, patria potestad y pensión de alimentos, otro relativo a una vivienda adquirida por compra en mitades indivisas por ambos progenitores y gravada con una hipoteca. A su vez acuerdan dejar extinguido el condominio existente sobre dicha finca. Para ello, se adjudica la casa a uno de los progenitores, que asume la totalidad del préstamo pendiente, obligándose la otra progenitora a facilitar a aquel “todos los trámites y gestiones”.
El Registro de la Propiedad no practica los asientos solicitados para cambiar de titularidad porque entiende que el convenio aprueba sólo las medidas paterno-filiales, y señala que la extinción del condominio tendría que elevarse a documento público. ABOGADOS LIQUIDACION DE BIENES GANANCIALES MALAGA
Por tanto no admite el convenio regulador, aprobado judicialmente, como documento de formalización de una disolución de una comunidad de bienes, adquiridos al margen o en ausencia de todo régimen conyugal, como sucede en el presente caso en el que de la documentación presentada al registro no se deduce ni puede en forma alguna colegirse la existencia de pactos reguladores de las relaciones económicas de la convivencia de los miembros de la unión de hecho, o para liquidarlas tras su cese. Así, es necesario que los otorgantes del convenio eleven a escritura el pacto para poder formalizar el acuerdo sobre la extinción del condominio. LIQUIDACION DE BIENES GANANCIALES MALAGA
Por último, recuerda la resolución que, por el contrario, sí se ha admitido por ejemplo, que con ocasión de la liquidación de la sociedad de gananciales, puedan intercambiarse bienes privativos, pero siempre que se trate de un negocio complejo, en el que la toma de menos por un cónyuge del remanente consorcial se compense con esa adjudicacación.
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